Reclamamos tus gatos hipotecarios en Burgos
En Petronil abogados te ayudamos a reclamar los gastos de tu hipoteca
¿Qué es la devolución de gastos hipotecarios?
La devolución de los gastos hipotecarios en España se refiere al derecho que tienen los consumidores a reclamar la devolución de ciertos costos asociados a la formalización de hipotecas, tras diversas sentencias del Tribunal Supremo. Estos gastos incluyen, entre otros, la notaría, el registro de la propiedad y la gestoría.
En 2019, el Supremo determinó que los bancos debían asumir la mayor parte de estos gastos, y los consumidores pueden recuperar hasta un 5% del valor de la hipoteca en concepto de gastos de formalización.
Para solicitar la devolución, es esencial tener toda la documentación relacionada con la hipoteca y presentar una reclamación formal al banco. Si el banco no responde o rechaza la solicitud, el consumidor puede acudir a los tribunales.
Enlaces legales que aportan más información
Organización de Consumidores y Usuarios (OCU):
https://www.ocu.org/dinero/hipotecas/gastos-hipotecarios/como-reclamar-gastos-hipotecaFinect:
https://www.finect.com/blogs-financieros/finect/como-reclamar-gastos-hipotecaConsumidor.es:
https://www.consumidor.es/se-amplia-el-plazo-para-reclamar-los-gastos-hipotecariosAbogacía Española:
https://www.abogacia.es/noticias/noticias-de-la-abogacia/2021/11/gastos-hipotecarios-reclamar
Requesitos para reclamar gastos hipotecarios
- Ser el titular de la hipoteca: Debes haber sido el firmante del contrato hipotecario, ya sea en calidad de propietario o co-propietario del inmueble.
Tener documentación de los gastos: Es fundamental contar con todas las facturas y recibos de los gastos que deseas reclamar, incluyendo los de notaría, registro, tasación y gestoría. Estos documentos servirán como prueba de que efectivamente pagaste esos costos.
Reclamar gastos reclamables: Asegúrate de que los gastos que estás reclamando sean considerados abusivos según las sentencias del Tribunal Supremo. Los gastos de notaría se pueden reclamar en un 50%, mientras que los de registro, gestoría y tasación se pueden reclamar en su totalidad.
Presentar la reclamación dentro del plazo: Aunque no hay un plazo específico establecido por la ley para la reclamación, es recomendable hacerlo lo antes posible, especialmente si firmaste la hipoteca antes de junio de 2019, cuando se comenzaron a regular estos aspectos de manera más clara.
Conocer la normativa aplicable: Familiarízate con la normativa y las sentencias que regulan la devolución de los gastos hipotecarios, como las decisiones del Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
Pasos para reclamar gastos hipotecarios
Reúne la documentación necesaria: Asegúrate de tener todas las facturas y documentos relacionados con los gastos hipotecarios que deseas reclamar, como los de notaría, registro de la propiedad, tasación y gestoría.
Presenta una reclamación ante el banco: Contacta con la entidad bancaria con la que firmaste la hipoteca. Puedes hacerlo mediante una carta, un formulario en línea o por teléfono. Es importante incluir todos los detalles de tu hipoteca y los gastos que estás reclamando.
Espera la respuesta del banco: Según la ley, el banco debe responder a tu reclamación en un plazo determinado, generalmente de 30 días. Si no recibes respuesta o la respuesta es negativa, puedes proceder al siguiente paso.
Reclama ante el Banco de España: Si el banco no resuelve tu solicitud de forma satisfactoria, puedes presentar una reclamación formal ante el Banco de España. Este organismo actúa como mediador en disputas entre consumidores y entidades financieras.
Acción judicial (opcional): Si la reclamación ante el banco y el Banco de España no tiene éxito, puedes considerar llevar tu caso a los tribunales. En este caso, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario.
Petronil Abogados te asesora en la reclamación de gastos hipotecarios en Burgos
Petronil Abogados se ha consolidado como un referente en la recuperación de gastos hipotecarios en la ciudad de Burgos. Su equipo de abogados expertos se especializa en ayudar a los consumidores a reclamar la devolución de los gastos asociados a la formalización de hipotecas, lo que puede representar una cantidad significativa de dinero para quienes han sufrido abusos en este ámbito.
Desde la entrada en vigor de las normativas que regulan los gastos hipotecarios, ha quedado claro que muchos de estos costos son considerados abusivos. Petronil Abogados comprende perfectamente las complejidades del sistema legal relacionado con la materia, lo que les permite ofrecer un asesoramiento personalizado y eficaz. Su experiencia abarca la reclamación de gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación y gestoría, asegurando que sus clientes recuperen hasta un 100% de ciertos gastos.
Una de las ventajas de contar con Petronil Abogados es su enfoque en la transparencia y la comunicación constante con sus clientes. Desde el primer contacto, se explican de manera clara los derechos de los consumidores y los pasos a seguir para iniciar el proceso de reclamación. Esto incluye la recopilación de la documentación necesaria, la presentación de la reclamación ante el banco y, si es necesario, la opción de llevar el caso a los tribunales.
El equipo de Petronil Abogados no solo se dedica a la recuperación de gastos hipotecarios, sino que también se mantiene actualizado sobre las últimas sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, lo que les permite ofrecer un servicio basado en la normativa vigente. Esto es fundamental, ya que el marco legal en torno a la recuperación de gastos hipotecarios ha cambiado en los últimos años, y estar al tanto de estos cambios puede marcar la diferencia en el éxito de una reclamación.